Несмотря на то, что основные положения по разделу имущества между супругами четко прописаны в законодательстве, в данной сфере возникает немало сложных и спорных ситуаций. На решение вопроса влияет множество факторов и нюансов, которые способны полностью изменить ход дела.
СК РФ не соотносит напрямую раздел имущества с гражданским состоянием. Именно поэтому муж и жена могут осуществить данную процедуру в любое время (в браке, непосредственно до или после его расторжения). Кроме того, инициатором могут выступить третьи лица, например, представители банка или государственных структур. Подобная ситуация может сложиться, если на одного из супругов планируется наложение взыскания.
Какое имущество подлежит разделу?
Определить, что именно будет являться предметом раздела, - одна из первостепенных задач в данном вопросе. Согласно ст. 34 СК РФ имущество определяется как совместное, если оно было приобретено обоими супругами во время брака.
Под данную категорию подпадают:
- объекты жилой и коммерческой недвижимости;
- транспортные средства;
- продукты совместной интеллектуальной и творческой деятельности, (как в материальном, так и в цифровом выражении);
- доходы от предпринимательской, трудовой и интеллектуальной деятельности;
- любые социальные и коммерческие выплаты (пенсия, пособие, компенсация);
- движимые вещи, приобретенные на общий семейный доход (предметы быта, используемые совместно, коллекционные изделия, предметы искусства);
- финансовые продукты (паи, банковские вклады, ценные бумаги, доли в уставном капитале любых коммерческих организаций).
Необходимо понимать, что вышеперечисленные позиции считаются совместно нажитыми независимо от того, на чье имя они зарегистрированы, либо кем из супругов осуществлялась сделка по их приобретению. Кроме того, не имеет значения, кто из супругов зарабатывал в тот период больше. Например, если в семье официально работал лишь муж, а жена занималась домашним хозяйством, детьми, уходом за пожилыми членами семьи и поэтому не имела собственного дохода, оба все равно имеют равные права на совместно нажитую собственность. При этом если один из супругов не получал дохода по неуважительным причинам или занимался тунеядством, приобретенные в этот период материальные ценности могут быть исключены из категории совместных.
Определенную роль в разрешении споров играют и фактические условия семейных отношений. Так, если брак был заключен официально, но де-факто муж и жена проживали раздельно и вели каждый свое хозяйство, имеются все основания не признавать имущество, нажитое за период брака, совместным. В данном случае необходимо сначала доказать факт раздельного проживания (учитываются показания свидетелей, любые подтверждающие ситуацию документы), что существенно затянет процесс.
В отличие от совместной собственности, разделу никогда не подлежит личная, в состав которой включаются следующие категории:
- любые вещи, принадлежащие супругу/супруге до заключения брака, даже если впоследствии осуществлялось совместное пользование ими;
- все полученное в браке одним из супругов в пользование от третьих лиц на безвозмездной основе (наследство, дарение);
- предметы личного пользования (обувь, аксессуары, одежда, ювелирные изделия), независимо от их стоимости;
- интеллектуальная собственность и объекты искусства, если удается доказать факт их единоличного создания одним из супругом;
- инструменты и приспособления, необходимые для осуществления профессиональной деятельности мужа или жены;
- целевые выплаты, связанные с личными обстоятельствами одного из супругов: премии и награды за личные достижения в спорте, искусстве, науке, выплаты по договору страхования здоровья, жизни.
Обратите внимание!
Не подлежит разделу имущество, принадлежащее детям либо купленное для их личного пользования. Под данную категорию попадают не только предметы и недвижимость, но и денежные средства, хранящиеся на банковских счетах, открытых на имя ребенка до начала судебного процесса.
Основные решения по дальнейшему распоряжению собственностью ребенка принимает тот родитель, который получает приоритетное право опеки.
Категории личного и совместного имущества подлежат предварительному оспариванию. Для этого необходимо доказать, что в период брака были произведены вложения, превышающие изначальную стоимость собственности. Это может быть капитальный или косметический ремонт, масштабная реконструкция, приобретение производственных мощностей. Подобные решения выносятся исключительно в судебном порядке.
Для адекватной оценки ситуации требуется предварительная профессиональная экспертиза, результаты которой прикладываются к делу. Будьте готовы к тому, что без документального подтверждения сделанных вложений не обойтись.
Кроме того, в ряде случаев не так просто однозначно отнести то или иное имущество к категориям личного или совместного. Например, автомобиль, купленный в период брака, относится к совместной собственности, однако, если он фактически используется для работы супруга (таксистом, водителем) в качестве основного средства осуществления профессиональной деятельности, то его следует считать личным. Доказать подобные факты порой проблематично, поскольку зачастую в период благополучных семейных отношений муж и жена не заботятся о сборе потенциальных доказательств (чеков, договоров, счетов и т.д.). В данном случае целесообразно прибегнуть к помощи юриста, специализирующегося на семейном праве. Это необходимо сделать заранее, желательно еще до начала процесса раздела.
Основные условия раздела собственности
Порядок и условия этой процедуры определяются на основании ряда обстоятельств. Муж и жена могут поделить собственность, находясь браке, или после его расторжения. В ряде случаев это происходит по обоюдной договоренности, и тогда требуется лишь грамотное юридическое оформление каждого пакета документов по выбранным объектам. Каждое из соглашений необходимо заверить у нотариуса.
Обратите внимание!
При разводе в большинстве случаев раздел имущества супругов проходит через суд.
Инициируя процесс, вы можете ориентироваться на базовые варианты решения подобных вопросов:
- совместное имущество распределяется между мужем и женой в равных долях;
- если один из супругов по ряду обстоятельств получает в свое распоряжение большую долю или объект целиком, второму супругу причитается соответствующая денежная компенсация.
Срок давности по таким искам составляет 3 года. Данный срок может быть продлен, если за этот период обнаружится ранее скрытое или неучтенное имущество одного из супругов.
Следует понимать, что на практике существует множество отклонений от данных положений по причине ряда объективных и субъективных факторов. Раздел каждой разновидности собственности имеет свои тонкости, поэтому окончательное судебное решение вряд ли возможно предугадать заранее.
Особенности раздела недвижимого и крупного движимого имущества
Максимальное количество споров и судебных тяжб приходится на раздел недвижимости и транспортных средств. Суд крайне редко отступает от правила равных долей. Для этого могут быть лишь несколько оснований. Если один и супругов систематически наносил намеренный финансовый ущерб семье, его доля может быть уменьшена. Гораздо сложнее, но все-таки возможно доказать реальное тунеядство мужа или жены на фоне осознанного отказа в улучшении личной финансовой ситуации.
Обратите внимание!
Доля собственности может быть увеличена для одного из супругов, но только в интересах детей.
В данном случае играет роль на сам факт опеки над детьми, а намерение не ущемлять их интересы и не менять привычные условия жизни. Например, если при выделении равных частей дети не будут располагать минимально допустимым количеством квадратных метров жилья, либо если речь идет о комфортном пребывании в доме или квартире ребенка с особым потребностями.
Недвижимое имущество можно поделить несколькими способами.
- фактическое разделение объекта на два равноправных. Это касается земельных участков, а также больших квартир, домов, коммерческих помещений, в которых могут быть оборудованы отдельные входы, а также будет сохраняться их заявленный функционал. В дальнейшем каждое из них потенциально может использоваться сторонами по своему усмотрению;
- продажа объекта с последующим распределением выручки между супругами. Порядок распределения денежных средств определяется судом в равных долях, но может быть изменен в индивидуальном порядке с учетом личных факторов;
- сохранение или приобретение права собственности одним из супругов с последующей выплатой другому соответствующей компенсации. Речь идет не только о денежной компенсации, но и о иных материальных ценностях, передаваемых в собственность.
Кроме того, существует ряд исключений, когда поделить объект недвижимости или иное имущество любым из вышеперечисленных путей почти невозможно. Например, если у него несколько собственников, помимо супругов, или он является частью уставного капитала коммерческого предприятия. В такой ситуации неизбежен параллельный иск либо предварительная договоренность с третьими лицами, имеющими отношение к данной собственности.
Раздел кредитных обязательств
Супруги имеют право поделить между собой не только материальные и интеллектуальные ценности. При дележе имущества должны обязательно учитываться все имеющиеся у семьи долги.
Обратите внимание!
При разделе любых кредитных обязательств (займы, ссуды, потребительские и ипотечные кредиты и т.д.), оформленных на одного из супругов в период брака, действует общее правило 50/50. Однако на практике данный вопрос решается судом с учетом многих субъективных факторов.
Потребительские и автокредиты
В данном случае можно поступить следующим образом:
- перезаключить договор с банком, поделив оставшуюся сумму выплат между обоими супругами. Как правило, в итоге сохраняются все кредитные условия, однако у каждой из сторон имеется возможность параллельно изменить некоторые из них. Например, добиться кредитных каникул или реструктуризации займа. Для этого лучше воспользоваться помощью юриста, который поможет найти веские основания;
- супруги могут договориться о совместной выплате кредита без изменения банковского договора. Такой подход целесообразен в том случае, если муж и жена и после развода остаются в хороших отношениях и уверены друг в друге;
- один из супругов полностью берет на себя обязательства по кредиту. Чаще всего это делается в том случае, когда ему достается то имущество, на которое был взят займ.
Ипотечные кредиты
Порядок раздела обязательств по ипотеке зависит от условий самого договора. В большинстве случаев он может осуществляться тремя способами:
- если супруги имеют одинаковые финансовые возможности и в равной степени претендуют на данную недвижимость, обязательства по ипотеке также делятся на равные доли. В этом случае не требуется изменения ипотечного договора, достаточно лишь оформить дополнительное соглашение к нему. Такой способ оптимален для тех граждан, которые потенциально могут выступать полноценными заемщиками. Именно поэтому, если один из супругов имеет слишком маленький доход, не работает официально или не удовлетворяет иным стандартным условиям банков, данный способ раздела заведомо невозможен. Следует также понимать, что большинство учреждений крайне неохотно идут на иные процентные соотношения по выплатам;
- ипотечный кредит можно полностью переоформить на одного из супругов, однако при этом другой лишается права собственности на данную недвижимость. Если ранее выплаты по ипотечному кредиту осуществлялись мужем и женой совместно, тот супруг, к которому переходит право на данный объект недвижимости, обязан компенсировать другому понесенные в прошлом затраты. Это необходимо сделать до окончательного погашения ипотеки;
- досрочное погашение путем продажи недвижимости, после чего оставшиеся денежные средства делятся между супругами. Такой подход оправдан в том случае, если поделить объект сложно, либо стороны не могут прийти к договоренности. Следует помнить, что продажа недвижимости осуществляется не мужем или женой, а банком, поэтому цена жилья может быть существенно ниже рыночной.
Процедура раздела имущества при наличии брачного контракта
Согласно законодательству эта процедура может осуществляться в полной мере лишь в том случае, если супруги не заключили ранее брачный договор, который в данной ситуации является приоритетным. При наличии этого документа нужно учитывать некоторые нюансы:
- имущество распределяется между супругами согласно условиям, прописанным в договоре;
- если муж и жена обладают имуществом, которое не оговорено в договоре, на него распространяются стандартные положения СК РФ;
- многие при заключении брачного контракта прописывают порядок распоряжения той собственностью, которая будет приобретаться в браке в будущие годы. В этом случае необходимо четко определить, какое именно имущество попадает в данную категорию.
Согласно сложившейся практике брачный контракт нередко нарушает принцип равенства долей, иначе его существование вообще было бы во многом бессмысленным. Но поскольку данный документ изначально является проявлением свободной воли мужа и жены, он является приоритетным для суда.
Уже имеющийся контракт можно оспорить. Например, один из супругов может доказать, что некоторые условия договора ставили его в заведомо неблагоприятные условия либо нарушали его права. В таком случае документ может быть признан недействительным, а процесс раздела имущества будет происходить согласно законодательству. Безусловно, сделать это без помощи юриста, имеющего опыт в семейной судебной практике, практически невозможно.
Порядок подачи искового заявления о разделе имущества
Если сторонам не удалось прийти к консенсусу и поделить общую собственность мирным путем, им предстоит обратиться в суд согласно следующему алгоритму.
- составление подробного списка совместной собственности, которая подлежит разделу. Для каждой из позиций определяется ее рыночная стоимость на момент подачи иска. Рекомендуем воспользоваться официальными оценочными службами. В данном случае реальная цена покупки предмета или объекта недвижимости не играет роли, но может косвенно приниматься во внимание;
- определение общей суммы иска, которая является расчетной базой для исчисления госпошлины;
- уплата госпошлины;
- составление юристом искового заявления;
- к исковому заявлению необходимо приложить пакет личных документов (копии, оригиналы по требованию), в который входит удостоверение личности истца, свидетельство о браке или его расторжении, брачный контракт, свидетельства о рождении детей. Дополнительные документы, необходимые для полноценного рассмотрения дела, запрашиваются в индивидуальном порядке.
Риски при судебном разделе имущества
Судебный процесс нередко затягивается на несколько недель и даже месяцев. В этот период каждый из супругов остается при своих правах на имущество, поэтому ничего не мешает одному из них распорядиться собственностью по своему усмотрению. В этом и кроется ключевое опасение тех, кто решает проблему через суд. Особенно это касается тех объектов собственности, для распоряжения которыми не требуется официальное согласие супруга (банковские вклады, большинство движимого имущества). Если у вас есть опасения по данному поводу, вы можете подать ходатайство о наложении ареста на спорное имущество.
Обратите внимание!
Ходатайство может быть подано как до начала судебного разбирательства, так и в его процессе, но лучше сделать это как можно раньше. Суд не может выступать инициатором ареста, необходимо, чтобы ходатайство было подано одной из сторон.
Как обойтись без суда?
Судебные тяжбы отнимают немало временных, психологических и финансовых ресурсов. Если стороны не пребывают в конфликтных отношениях, всегда можно договориться мирным путем. Такое поведение особенно актуально, если потенциальное решение суда заведомо известно. Чтобы понять, на что вы можете рассчитывать, проконсультируйтесь с адвокатом по семейным вопросам. Если перспективы приблизительно совпадают с вашими ожиданиями, вы можете вообще обойтись без суда.
Чтобы поделить объекты совместной собственности без судебных исков, стороны могут заключить соглашение, в котором будет обозначен порядок раздела имущества, выбранный ими. В законодательстве не предусмотрено официальное заверение данного документа у нотариуса, однако это рекомендуется сделать по собственной инициативе. Дело в том, что в дальнейшем отношения между супругами могут измениться в худшую сторону, могут выйти на поверхность новые обстоятельства, и условия договоренности могут уже не устраивать одну из сторон. Нотариально заверенное соглашение станет гарантом ранее принятых обязательств.
После подписания соглашения можно приступать к перерегистрации объектов собственности согласно достигнутым договоренностям. Следует понимать, что само по себе соглашение не передает права на тот или иной объект ни одному из супругов. Данный документ является лишь начальным шагом для мирного урегулирования спора. Если одна из сторон желает заранее добровольно отказаться от права на имущество в пользу другой стороны, необходимо оформить договор дарения, поскольку в данном случае лишь он будет иметь юридическую силу.
Мирное урегулирование проблемы имеет и еще один неоспоримый плюс: процесс раздела имущества не имеет срока исковой давности.
