Категории лиц, кому предоставляются льготы на капитальный ремонт, определяются положениями как федерального, так и регионального законодательства. Льгота назначается в размере компенсации – частичного или полного возмещения уже понесенных расходов. Кто имеет льготы на капитальный ремонт?
Каким категориям граждан в РФ положены льготы на капремонт
Жилищное законодательство предусматривает 2 варианта льгот по оплате коммунальных услуг: предоставление субсидий и предоставление компенсаций по оплате отдельных видов коммунальных услуг. Субсидии полагаются жильцам независимо от вида коммунальной услуги, если расходы на их оплату превышают установленную в регионе максимально допустимую долю. Она зависит от размера семейного дохода, независимо от категории гражданина.
Компенсация – форма льготы, которая предоставляется независимо от дохода, отдельным категориям граждан, установленным федеральным или региональным законодательством.
Льготы по капремонту могут быть предоставлены как в форме субсидий, так и в форме компенсаций. Но если субсидия предоставляется всем, кто претендует на нее из-за размера дохода, то компенсация – ограниченному кругу лиц, установленных законодательством:
- инвалидам I-II групп, детям-инвалидам и лицам, воспитывающим детей-инвалидов – 50% суммы;
- лицам, перенесшим болезни, связанные с Чернобыльской катастрофой, а также инвалидам, ставшим таковыми вследствие катастрофы и членам семей, проживающих с ними – не более 50% суммы взноса;
- инвалидам войны – не более 50%;
- участники ВОВ – не более 50%;
- ветераны боевых действий – не более 50%;
- жители блокадного Ленинграда – не более 50%;
- члены семьи погибших ветеранов ВОВ, инвалидов войны, ветеранов БД – не более 50%;
- одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники квартир либо проживающие в составе семьи, состоящей только из пенсионеров или инвалидов I-II групп – 50%, если они достигли 70-летия, 100% - при достижении 80-летия, при условии принятия соответствующей льготы в субъекте РФ;
- ветераны труда, если соответствующая льгота установлена в регионе;
- многодетные семьи, если такая льгота предусмотрена регионом.
Обратите внимание!
Указанный размер компенсации рассчитывается не из полной суммы начисленного взноса, а суммы с учетом минимального взноса в пересчете на 1 м2 и регионального стандарта нормативной площади.
Для одинокого пенсионера в Москве норматив составляет 33 м2 и лишь этот размер площади будет учитываться в компенсации. Поэтому, если льготнику принадлежит большая по размеру жилая площадь, даже 100-процентная компенсация не покроет всех расходов. Оставшуюся часть он будет погашать за свой счет.
Кто и в каких случаях может не платить за ремонт
Не оплачивают капремонтные взносы:
- жильцы, не являющиеся собственниками помещений в МКД, если они проживают по договорам соцнайма;
- жильцы домов, не включенных в региональную программу проведения капитального ремонта;
- жильцы домов с количеством квартир не более 3-х;
- жильцы, организовавшие проведение капремонтных работ самостоятельно по ст. 181 ЖК;
- жильцы, сформировавшие фонд необходимого размера и принявшие решение о приостановлении взносов по ст.170 ЖК);
- жильца аварийных домов, подлежащих сносу;
- владельцы помещений в домах, изымаемых для государственный и муниципальных нужд.
Порядок получения компенсаций за капитальный ремонт
Порядок, условия и особенности оформления компенсации за капремонтные взносы определяются законодательством того уровня, на котором предоставлена льгота.
Согласно п. 46 Постановления ПВС РФ № 22, компенсации как меры социальной поддержки предоставляются гражданам на основании заявления и документов, подтверждающих право на льготы. Порядок получения компенсации по капремонту предполагает личное обращение гражданина в управление соцзащиты по месту проживания или пребывания либо обращение через МФЦ и предоставление следующего пакета документов:
- заявления о компенсации в свободной форме;
- паспорта, СНИЛС;
- выписки из ЕГРН иного правоустанавливающего документа с указанием квадратуры;
- выписки из домовой книги о составе семьи для пенсионеров;
- копии пенсионного удостоверения, удостоверения инвалида, ветерана БД, участника ВОВ, инвалида войны, чернобыльца;
- справки из ПФР об отсутствии занятости для пенсионеров;
- квитанции об оплате капремонта за последний месяц;
- копии паспортов, СНИЛС, пенсионных удостоверений членов семьи для пенсионеров;
- реквизитов банковского счета для перечисления компенсации.
Обратите внимание!
Представленный перечень носит общий характер. В зависимости от основания предоставления льготы перечень документов может отличаться.
Как вернуть уже уплаченные средства
Согласно п. 2 ст. 160 ЖК, компенсация предоставляется при условии, что у заявителя отсутствует задолженность либо он заключил и выполняет соглашение о ее реструктуризации. Учитывая это, компенсация носит возместительный характер – она не освобождает от обязанности платить коммунальные платежи и выплачивается владельцам недвижимости по факту внесения взноса. Порядок возмещения заключается в перечислении части суммы взноса на банковский счет ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
