Жилищное законодательство предоставляет льготы пенсионерам за капитальный ремонт, при условии, что они установлены региональным законодательством. Такие льготы предоставляются пожилым гражданам в виде компенсаций, размер которых зависит от достигнутого ими возраста. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт, если им назначена такая компенсация?
Льготы на капитальный ремонт пенсионерам
Жилищное законодательство предусматривает 2 формы льгот, предоставляемых гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг: субсидии и компенсации.
Субсидии – это денежные льготы, предоставляемые гражданам вне зависимости от их категории, при условии, что доля их расходов на коммуналку превышает установленный в регионе норматив. Субсидия может быть назначена пенсионерам без привязки к конкретной коммунальной услуге и статье расходов, если их доход не позволяет оплачивать коммуналку в полном объеме.
Компенсация – это денежное возмещение, назначаемое в отношении коммунальных услуг отдельным категориям граждан, установленных федеральным или региональным законодательством. Право на компенсацию возникает без привязки к доходам гражданина, если он отвечает предусмотренным законом условиям.
Льготы на капитальный ремонт предоставляются в виде компенсаций. В число льготников включены и пенсионеры. Согласно п. 2.1 ст. 169 ЖК, право на компенсацию взносов на капремонт многоквартирного дома получают неработающие пенсионеры-собственники жилых посещений в МКД, если они проживают одиноко либо в составе семьи с другими пенсионерами или с инвалидами I-II группы, в размере:
- 50% размера взноса, если они достигли 70-летнего возраста;
- 100% размера взноса, если они достигли 80-летнего возраста.
Обратите внимание!
Данная льгота назначается в случаях, если это предусмотрено региональным законодательством. Соответствующие законы приняты в 83 субъектах РФ.
При этом указанные размеры компенсации применяются не к сумме по факту начисленного взноса, а к сумме, рассчитанной с учетом минимального взноса в пересчете на 1 м2, установленного властями и регионального стандарта нормативной площади.
Например, в Крымурегиональный стандарт составляет:
- 33 м2 – для одиноких граждан;
- 21 м2 – на каждого члена семьи из двух человек;
- 18 м2 – на каждого члена семьи из трех и более человек.
Обратите внимание!
На этот норматив распространяется указанная компенсация. Если квадратура жилья больше, разница не покрывается.
Помимо указанных условий, при оформлении льготы необходимо учитывать особенности:
- претенденты на компенсацию не должны иметь долгов по коммунальным услугам;
- им необходима постоянная или временная регистрация в том регионе, где ими запрашивается льгота;
- даже 100-процентная компенсация не освобождает пенсионеров от обязанности платить взносы на капремонт должным образом. Она лишь возмещает понесенные расходы.
Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт
Так как компенсация капремонтных взносов является региональной льготой, порядок и условия ее оформления регулируются законодательством субъектов РФ. Это постановления региональных правительств: в Санкт-Петербурге это Приложение N 6 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 385, а в Чувашии - Постановление от 27 апреля 2016 года N 153. Несмотря на региональные различия, порядок оформления компенсации в субъектах проходит одинаково.
Льгота не назначается автоматически, ее оформление происходит в заявительном порядке. Для получения пенсионер:
- Готовит необходимый пакет документов в соответствии с конкретным случаем.
- Обращается в управление соцзащиты по месту проживания лично, через представителя по доверенности, через МФЦ, через региональный портал Госуслуг.
- Получает расписку о приеме пакета документов.
- По результату принятия решения, получает уведомление о назначении льготы либо об отказе в ее назначении.
Обратите внимание!
Предельный срок принятия решения будет зависть от региона оформления и порядка подачи документов. Компенсация назначается с месяца подачи документов и выплачивается в установленный регионом период в течение месяца, следующего за тем, в котором льгота была назначена. Ее получение допустимо как через банк, так и через почтовое отделение.
Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт
Для оформления компенсации в 2019 году заявителю необходимо представить:
- заявление в свободной форме;
- паспорт с регистрацией по месту подачи документов, СНИЛС
- выписку из ЕГРН или иной документ о праве собственности на жилье с указанием квадратуры;
- выписку из домовой книги или иной документ о составе семьи;
- удостоверения пенсионера;
- справку из ПФР либо трудовую книжку об отсутствии занятости;
- последнюю квитанцию об уплате капремонтного взноса;
- копии паспортов, СНИЛС, пенсионных удостоверений членов семьи;
- документы, подтверждающие, что проживающие с пенсионером – это члены его семьи: свидетельство о браке, о рождении, усыновлении;
- реквизиты банковского счета, если перечисления необходимо осуществлять на карту.
Когда может быть прекращена выплата компенсаций за капремонт пенсионерам
К обстоятельствам, по которым выплата компенсации может быть прекращена, следует относить:
- трудоустройство получателя компенсации, занятие им предпринимательской или иной деятельностью, приносящей доход;
- прекращение права собственности на жилье;
- прекращение обязанности по уплате капремонтных взносов, например, в случае признания дома аварийным;
- изменение состава семьи, в силу которого пенсионер больше не имеет права на компенсацию;
- смерть пенсионера.
Региональным законодательством могут быть определены основания для приостановления выплаты компенсации и в других случаях. Например, согласно п. 24 Постановления регионального правительства от 25 июля 2016 года N 326, в Забайкалье такими основаниями считаются:
- образование задолженности по капремонтным взносам за период более 6 месяцев;
- неполучение компенсации на протяжении 2-х месяцев подряд, если она перечисляется через отделения почтовой связи.
