Дарья Григорьева - Частный юрист, специалист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Обязаны ли мы платить за эти три месяца коммунальные платежи и аренду, если мы их не проживали?
2

здравствуйте! у меня вопрос. я снимала квартиру 8 месяцев, т.к. оплата за аренду была высокая мы нашли более дешевое жилье. об этом известили хозяина квартиры. был составлен договор в котором указано, что мы должны известить хозяина за 90 дней о прекращении проживании. задолженности на момент выезда не было. обязаны ли мы платить за эти три месяца коммунальные платежи и аренду, если мы их не проживали.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Вадим, здравствуйте!

    Если я правильно поняла, то согласно заключенному договору аренды, вы обязаны были уведомить арендодателя о расторжении договора аренды за 90 дней, т.е. за 3 месяца. Вы это условие выполнили, и я так поняла, за эти три месяца оплатили. Речь идет о еще 3х дополнительных месяцах до окончания срока действия договора аренды? Если да, то нет, эти 3 месяца вы оплачивать не должны.

    Но здесь еще нужно учесть, как вы уведомили арендодателя: письменно или устно. Если письменно — вопросов не возникнет, если устно — все будет зависеть от его добросовестности.

Кто при аренде квартиры платит за поломку стиральной машины?
2

Здравствуйте. я с молодым человеком арендуем квартиру 1-комн. При просмотре квартиры в первый раз было выявлено нами, что стиральная машинка не новая, ARDO и тд. На 4 мес проживания, из под стир. машинки текла вода. Выяснилось, что это проблема со шлангом. Парень самостоятельно исправил. На второй раз, сегодня снова побежала вода. Пока не знаем причины. Нарочно ее никто не травмирует, тут ясно что из-за своего возраста она и ломается. Но щас времени ее смотреть нет, имеем ли мы право сказать арендодателю чтобы он за свой счет починил машинку?

  • При аренде квартиры кто платит за поломку стиральной машинки, если она не новая?

    Добрый вечер Дарья!

    Конечно так и поступите.

    С уважением, юрист Соболев Евгений.

Обязана ли я платить за холодную/горячую воду и водоотведение?
2

я являюсь собственником квартиры но там не прописана и не проживаю приборов учета воды нет обязана ли я платить за холодную, горячую воду и водоотведение

  • Так как Вы не проживаете и не зарегистрированы в жилом помещении, а также учитывая, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета, Вы обязаны платить по нормативу для таких квартир за все виды коммунальных услуг.

    О том, что в квартире никто не прописан и не проживает, необходимо уведомить ресурсоснабжающую организацию (посмотрите в квитанции, кто выставляет Вам счет за коммунальные услуги).

    Что касается платежей за ОДН, то уплачивать их Вы обязаны в любом случае. Оплата ОДН осуществляется по площади имущества и не зависит от количества прописанных или проживающих.

Отключение водоотвода
3

долг за квартирой с 2013 года составляет около 100 000 рублей.

разговоры, жалобы (в суд) - ничего не дали. отключаем эл.энергию - они ее тутже подключают, постоянно идут на конфликт и провокации.

отключили водоотведение - почти драка. затем обещания оплатить и опять тишина (строчат на ТСЖ в суд). написали расписку о том что оплатят (никто не верит. расписок много)

вопрос: как на это посмотрит суд и если неправомерно - то в каком размере подвергнут ТСЖ штрафу за прекращение только водоотвода в квартире?

  • Здравствуйте, Геннадий!

    вопрос: как на это посмотрит суд и если неправомерно — то в каком размере подвергнут ТСЖ штрафу за прекращение только водоотвода в квартире?
    геннадий

    Подавайте встречный иск о взыскании задолженности. Думаю, суд не удовлетворит заявление жильцов, поскольку сам закон позволяет прекратить подачу коммунального ресурса за который имеется долг, если он составляет более 2х месяцев.

    Желаю удачи!

Юридическая сторона вопроса:

Обязанность своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги установлена в: ст. 153 , 155 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011)

Меры предусматривающие ограничение предоставления коммунальных услуг предусмотрены в: ст. 119 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам

Включение расходов на взыскание задолженности в стоимость платы за содержание следует из: п.29 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. о Правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Возмещение убытков общему и частному имуществу в связи с самовольным вмешательством в общедомовые коммуникации следует из: ст. 15 о возмещении убытков Гражданского Кодекса РФ, I часть

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи