Налог за сдачу квартиры в аренду
Как оформить право собственности на земельный участок, если не вступили в наследство?
Добрый день! У женщины умер муж 5 лет назад, она вступила в наследство на квартиру и сберкнижки. Остался не оформлен земельный участок в районе. Можно ли сейчас его оформить и каким образом, т.к. прошло 5 лет
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, консультантЗдравствуйте, Наталия. Можно, если есть документы и только через суд. Срок вы не восстановите, так как вы наследство приняли уже. Если в наследственную массу он не включен значит там были вопросы по нему, так что документы поднимите и подавайте в суд.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу
А нужно сначало идти к нотариусу, чтобы он дал отказ.
Регистрация права на основании свидетельства о наследстве после реконструкции
Ситуация следующая: В 2000 году умерла бабушка. Наследственное дело открыто в 2008 году, выдано первое свидетельство о наследстве. В 2014 нашли свидетельство на 2/9 доли жилого дома доставшиеся ей по наследству. Право в БТИ зарегистрировано в ЕГРП, не зарегистрировано. Собрали документы, получили у нотариуса дополнительное свидетельство о наследстве. Подали документы на регистрацию, получили отказ т.к. в 2010 была реконструкция (общая и жилая площадь дома не изменились, но изменилась площадь холодных пристроек и общая площадь объекта). Изменился кадастровый номер, и изменились границы объекта. Земельный участок не оформлен вообще. Какой порядок действий, чтобы зарегистрировать право в Росреестре.
-
Адвокат по гражданским деламОтказали в регистрации всего объекта или доли последней?
у дома три собственника 5/9 было зарегистрировано в 2002 есть запись в ЕГРП
у второго собственника старое свидетельство 1990 года на 2/9 зарегистрировано только в БТИ. третий собственник на 2/9 получил свидетельство о наследстве, а право зарегистрировать не может.
Оформление права собственности на садовый участок
Добрый день! Родители пользуются садовым участком, участок выдавался от профкома птицефабрики. К сожалению протокола совещания и справки о выдаче участков не сохранилось. Рядом находятся ещё 8 участков. Как садовое товарищество не зарегистрировано. Возможно ли оформление права собственности на эту землю? Если возможно, то с чего нужно начинать?
-
Руслан ШахбановЮристЗдравствуйте, Антон!
Для регистрации права собственности на земельный участок нужен соответствующий акт изданный уполномоченным органом, к сожалению, если такой акт не сохранения, то регистрация права собственности на земельный участок будет проблематичным. Вместе с тем, будет легче, если на земельном участке есть какие либо строения, принадлежащие вашим родителям, можно попытаться зарегистрировать право собственности на этом основании. Если строений нет, и восстановить документы нельзя, то можно попытаться установить через суд юридический факт предоставления родителям данного земельного участка.
Можно также получить земельный участок в аренду либо в собственность за плату через торги.
Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в абзац первый части 1 статьи 49 вносятся изменения.1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1)акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Переоформление права собственности на земельный участок
Добрый день! С таким ранее не сталкивался, поэтому хотел бы воспользоваться возможностью получить консультацию от специалистов.
Мне отказали в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка. На данный момент не очень понимаю алгоритм по которому необходимо действовать, чтобы все же состоялся переход права собственности на земельный участок к новому собственнику.
Бывший собственник является юридическим лицом. Ему принадлежала доля на земельном участке. Доля в праве собственности на земельный участок переходит единственному участнику общества (физ. лицу) в результате ликвидации общества по акту приема передачи (распределение имущества).
Отказ в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка был аргументирован тем, что документы, предоставленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: имеются расхождения в общей площади земельного участка. Мной были предоставлены документы, где площадь была указана 3100 кв.м., это также отражено в свидетельство о гос. регистрации. Согласно данным ГКН в настоящее время имеет общую площадь 6853кв.м.
На запрос Росреестра был получен ответ из Филиала "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии", в соответствии с которым гос. кадастровый учет з.у. осуществлен в 1998 г. с видом разрешенного использования "для размещения бытового обслуживания". Границы з.у. не установлены в соответствии с требованиям зем. законодательства, ориентировочная площадь 3100 кв.м., т.е. в гос. кадастре недвижимости отсутствует сведения о координатах характерных точен границы з.у.
В 2011 г. на основании заявления Председателя ЖСК был осуществлен гос. кадастровый учет изменений з.у. в части изменения вида разрешенного использования на "для размещения жилого дома" и уточнения границ и площади с 3100 кв.м. на 6853 кв.м. в пределах минимального размера з.у.
Таким образом, предоставленные заявителем правоустанавливающие документы не соответствуют данным гос. кадастра недвижимости в отношении з.у.
Каким образом необходимо действовать, чтобы с учетом данного отказа в гос. регистрации произвести переход права собственности на нового собственника (физ. лицо)?
-
Виктор СелезневЮристКаким образом необходимо действовать, чтобы с учетом данного отказа в гос. регистрации произвести переход права собственности на нового собственника (физ. лицо)?
ТатьянаИск предъявить о признании доли в праве на з.у. (6853 кв.м.) с площадью 3100 кв.м. и например с правом выкупа остальной доли з.у.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
