Налог за сдачу квартиры в аренду
Обязан ли единственный жилец дома оплачивать общедомовые нужды?
Добрый день. Сняли квартиру в новом доме. Дом сдали недавно. И мы являемся единственными жильцами. Представитель УК заявил, что все общедомовые нужды придется оплачивать нам, за весь дом. За то, что есть свет в подъезде, отопление, за обслуживание подземной парковки, в общем - всех нежилых помещений. И сумма может достичь 20 т.р. в месяц при стоимости аренды 24 т.р. Законно ли требовать с одной квартиры все это? Заранее спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Здравствуйте.
Нет. Незаконно. Общедомовые нужны оплачиваются пропорционально площади квартиры.
Статья 158 Жилищного кодекса. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как выдворить чужие автомобили с территории общедомовой собственности дома?
Добрый вечер! Я живу в г.Нижний Новгород. На придомовой территории, которая является общедомовой собственностью жителей нашего дома, за которую мы платим налоги постоянно паркуются частные автомашины соседнего дома. В соседнем доме придомовая территория тоже является общедомовой собственностью. Несмотря на то, что у нас есть решение собрания собственников нашего дома об ограничении доступа третьих лиц на территорию нашего двора, чужие владельцы автотранспорта не покидают нашу территорию, а мы получаем хамские ответы и отсутствие должной реакции. Вопрос: На основании каких юридических документов мы можем решить эту проблему ?
-
Адвокат по гражданским деламПоставьте шлагбаум. Тем более у вас есть решение собственников об ограничении доступа третьих лиц на территорию вашего двора. А так вы никак не сможете ограничить доступ.
Спасибо за ответ, но шлагбаум поставить не имеем возможности по двум причинам:
1. В доме 15 квартир, где проживают пенсионеры;
2. Была попытка загородить территорию своими силами, но администрация была категорически против из-за перекрытия проезда экстренных служб.
Можно ли оформить в собственность или пользование часть общедомового имущества
К моей квартире прилегает давно неработающий мусоропровод (0,5 кв. м), как можно приобрести эту площадь в собственность или аренду. Претендентов больше нет. Опишите пожалуйста пошаговые мои действия.
-
Юрист общей практики, консультантУважаемая Наталья!
Ситуация сложная. Ситуация сложная. Важно чтобы мусоропровод или помещение, в котором он находится, непосредственно прилагали к Вашей квартире.
Официально, мусоропровод относится к общему имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно путем согласие всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вам необходимо организовать составление протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, подтверждающего принятие решений:
— о согласии на проведение необходимых изменений в элементах общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
— о согласии на уменьшение общего имущества в МКД путем его реконструкции.
После составления протокола общего собрания, необходимо обратится в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде.
Входит ли в общее имущество МКД и должна ли обслуживать УК входную дверь в подъезд с домофоном?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста!
Входит ли в общее имущество МКД и, соответветственно, должна ли обслуживать УК входную дверь в подъезд ( с домофоном)?
В случае если дверь была повреждена (неизвестными лицами разбито стекло), а также плохо работает доводчик, должна ли УК произвести ремонт? Является ли это текущим ремонтом, за который жильцы платят УК?
УК бездействует. На какие документы можно ссылаться при обращении?
Спасибо!
-
Эмиль ИскендеровЮристДобрый вечер. Если домофон передавался в общую собственность, то он является общей собственностью всех собственников МКД. Аналогичным образом надо смотреть и по остальному имуществу. Если Вы полагаете, что УК ненадлежащим образом исполняет свои обязанности — можете направить жалобы в жилищную инспекцию.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
