В договорах поставки, аренды, подряда, долевого участия есть отдельный пункт – ответственность сторон. Если одна из сторон не выполняет условия соглашения, с нее можно взыскать неустойку в досудебном или судебном порядке.
Когда взыскивать неустойку?
Правила поведения при нарушении договора прописаны в ГК РФ. Однако немногие решаются на судебные тяжбы, чтобы получить компенсацию, на которую они имеют право. У большинства договоров поставки и аренды суммы по штрафам не такие существенные, поэтому в этих случаях нежелание граждан ходить по инстанциям еще можно понять.
Другое дело обстоит с договорами долевого участия (ДДУ), где неустойка для физического лица за каждый день просрочки составляет по 1/150 ставки рефинансирования, а для юридического – 1/300. Требовать ее имеет смысл, когда застройщик серьезно затянул со сдачей объекта. Тогда сумма будет как минимум превалировать над расходами на помощь квалифицированного юриста. Самостоятельное решение проблемы возможно, но оно не гарантирует положительного результата.
Обратите внимание!
Застройщики часто идут на уловки, объявляя себя банкротом и в спешном порядке выводя финансы со счетов. В таком случае у обманутых участников долевого строительства велик шанс остаться у разбитого корыта – без денег и жилья.
Помощь юриста при взыскании неустойки
Роль адвоката в вопросе оказания помощи обманутым дольщикам существенна. У него достаточно преимуществ перед самостоятельным ведением дела. Специалист соберет доказательственную базу перед обращением в суд, которая позволит взыскать со строительной компании не только неустойку, но и моральную компенсацию.
Зачастую суды не удовлетворяют иски о нанесенном моральном вреде именно из-за того, что дольщики не смогли грамотно сформулировать причины. Адвокат поможет еще на досудебном этапе правильно составить претензию о взыскании штрафа к строительной компании, чтобы мирно урегулировать инцидент с затягиванием сроков и правильно рассчитать размер компенсации.
Стоимость услуг юриста по оказанию помощи обманутым дольщикам варьируется и зависит от ряда факторов, среди которых стоимость жилья, «проблемность» застройщика, количество судебных заседаний, квалификация специалиста.
